Введение в модуль

ОКС - объекты капитального строительства

Настоящий модуль отображает информацию по добавленным ранее ОКС (если ранее такие данные добавлялась) на земельных участках внесённым в реестре.

С кратким описанием страницы можно ознакомиться на "Рис. 1" и в "Кратком описании функционала страницы".

С содержанием столбцов можно ознакомиться здесь.

Рис. 1. Описание страницы.

  1. Поиск - Поиск по известным данным.
  2. Удалить выбранные - Удаление из системы земельных участков, отмеченных чек-боксом ().
  3. Загрузить из файла() - Добавление в систему одного и более земельных участков из заполненного заранее шаблона.
  4. Скачать шаблон () - Скачивание на компьютер Excel-файла, представляющего из себя шаблон для заполнения данных необходимых для внесения стоимости участка.
  5. Создать - Добавить данных по стоимости одного земельного участка, непосредственно на странице реестра.

Так же в данном разделе можно редактировать имеющуюся информацию по ОКС на земельных участках и добавить новые данные.

Добавление данных по ОКС

Способ 1

Данный способ работает только если в добавленных ранее данных раздела Наличие строений в справочнике, ползунок "Наличие строений" стоит в положении "Да" 

Рис. 2. Расположение ползунка

При добавлении нового земельного участка (см Реестр земельных участков) выберите в окошке "Наличие строений" заранее добавленный в справочник вариант со включённым ползунком ()

Рис. 3. Расположение выбора "Наличия строений"

После создания такого земельного участка, данные об ОКС появятся автоматически

Способ 2

В данном разделе разберём добавление новых данных по ОКС на земельных участках посредством внутренней формы.

Чтобы начать добавление, необходимо нажать на кнопку "Создать" ().

В открывшейся форме заполняем все известные значения (в дальнейшем данные можно отредактировать), убедитесь, что данные введены в соответствующем формате. Рис. 2

С содержанием столбцов можно ознакомиться здесь.

Рис. 4. Кнопка для открытия формы добавления данных.

В открывшейся форме заполняем все известные значения (в дальнейшем данные можно отредактировать), убедитесь, что данные введены в соответствующем формате

Рис. 5. Форма для добавления

Информативные столбцы:

  1. Адрес объекта - Адрес нахождения ОКС.
  2. Наименование объекта - Наименование ОКС.
  3. ЕНК (единый недвижимый комплекс) - это совокупность зданий, сооружений, иных конструкций (например, линейных объектов), объединенных единым назначением и неразрывно связанных (физически или технологически) или расположенных на одном земельном участке.
  4. Актуальный кадастровый номер - Кадастровый номер ОКС. Имеет формат XX:YY:ZZZZZZZ:QQ.
    1. X - Две цифры: Кадастровый округ (соответствует региону).
    2. Y - Две цифры: Кадастровый район в пределах округа.
    3. Z - Шесть или семь цифр: Кадастровый квартал в пределах района.
    4. Q - Две или более цифры: Порядковый номер объекта недвижимости в квартале.
  5. Вид права - Из справочника.
  6. Площадь, протяжённость, объём объекта - 
    1. Площадь ОКС:
      1. Определяется как сумма площадей всех этажей (надземных и подземных).
      2. Включает площади балконов, лоджий, террас, веранд, лестничных площадок и ступеней.
      3. Для зданий площадь этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
      4. Для сооружений площадь определяется как проекция на горизонтальную плоскость.
    2. Протяженность ОКС:
      1. В основном относится к линейным сооружениям, таким как дороги, трубопроводы, линии электропередач.
      2. Измеряется в метрах или километрах и показывает длину объекта.
    3. Объем ОКС:
      1. Определяется для зданий и сооружений, имеющих трехмерный характер.
      2. Измеряется в кубических метрах и показывает объем, занимаемый объектом.
      3. Для зданий рассчитывается как сумма объемов всех этажей.
  7. ЮЛ собственник - Наименование организации, к которой относиться ОКС.
  8. Серия, № и и дата документа свидетельства о ГРП -  Серия и номер свидетельства о государственной регистрации права (ГРП) указаны на самом документе. Серия обычно состоит из двух букв, а номер - из последовательности цифр. Дата выдачи также указана в свидетельстве.
  9. Обременение - Обременения объекта капитального строительства. Перед загрузкой файла в систему, убедитесь, что заполненные данные по "Обременению" добавлены в справочник 
  10. Кадастровый номер земельного участка - Имеет формат XX:YY:ZZZZZZZ:QQ.
    1. X - Две цифры: Кадастровый округ (соответствует региону).
    2. Y - Две цифры: Кадастровый район в пределах округа.
    3. Z - Шесть или семь цифр: Кадастровый квартал в пределах района.
    4. Q - Две или более цифры: Порядковый номер объекта недвижимости в квартале.
  11. Используется объект - Используется ли ОКС (Да/Нет).
  12. Фактическое наличие объекта - Существует ли в действительности объект (Существует/Не существует/Полностью разрушен)
  13. Подлежит ремонту для дальнейшего использования - Подлежит ли ремонту ОКС (Да/Нет).
  14. Частично разрушен в связи с чем подлежит сносу - Да/Нет
  15. Примечание - Примечание к ОКС

Нажимаем кнопку "Создать". Остальные данные подтянутся из "Реестра земельных участков", если таковые были заполнены.

После проделанных действий, данные по ОКС будут добавлены в "ОКС".

Вы можете найти их в списке, просмотреть заполненные данные, а также отредактировать их при необходимости ().


Способ 3


В данном разделе разберём добавление новых данных по стоимости земельного участка посредством шаблона формы Excel.

Для начала необходимо скачать шаблон формы "Excel", нажатием на коричневую кнопку "Скачать шаблон".

Рис. 6. Кнопка "Скачать шаблон".


Далее открываем файл "ОКС" и переходим к редактированию шаблона.

Рис. 7. Файл "ОКС"


На данном этапе заполняем таблицу, согласно заголовкам.
С содержанием столбцов можно ознакомиться здесь.

Рис. 8. Вид шаблона.



Сохраняем таблицу, возвращаемся на страницу "ОКС" и нажимаем на зелёную кнопку "Загрузить из файла".

Рис. 9. Кнопка "Загрузить из файла".

В открывшемся окне нажимаем на надпись "Выбрать Excel-файл".

Рис. 10. Кнопка "Выбрать Excel-файл".


Переходим в папку, где сохранили файл, выбираем его и нажимаем "Открыть", далее кнопку "Загрузить".

Рис. 11. Выбор файла.

После проделанных действий, данные по объектам капитального строительства будут добавлены в "ОКС".

Вы можете найти их в списке, просмотреть заполненные данные, а также отредактировать их при необходимости ().